회사 부동산 관리: 자산 가치 보존과 세금 최적화를 동시에!

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회사 부동산 관리: 자산 가치 보존과 세금 최적화를 동시에!

오영 이사 2023. 5. 30. 05:13

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안녕하세요. 모베이스 오 영 이사입니다. 오늘은 "가장 빨리, 가장 효과적으로 회사 비용절감이 가능한/ 스마트 실물자산 관리 비결 소개서" 연속 동영상 시리즈의 특별 구성/ "회사 부동산 관리: 자산 가치 보존과 세금 최적화를 동시에!" 이라는 주제로 말씀드리겠습니다.

당신의 회사 실물자산관리 시스템은 보유 부동산 및 임차 부동산에 대한 체계적인 관리 방법이 있나요? 하지만 대부분의 회사에서는 부동산에 대한 체계적인 관리 방법이 없다는 것이 현실입니다. 오늘은 이러한 회사 부동산에 대한 전반적인 관리 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.

회사가 보유한 부동산과 임차 부동산의 현황 관리는 자산 가치 보존, 중요한 의사결정 지원, 세금 절약 등 다양한 의미와 이점을 제공합니다. 이를 통해 회사는 부동산을 효과적으로 관리하고 경제적인 이익을 극대화할 수 있습니다.

이러한 부동산 현황 관리 방법에는 다음과 같은 것들이 있습니다.
부동산 원장 관리: 회사가 보유한 모든 부동산과 임차 부동산의 원장을 작성합니다. 이 원장에는 부동산의 위치, 크기, 용도, 소유권, 임차 계약 조건 등이 포함됩니다. 이를 통해 관리자는 자산 가치 변동, 세금 정보 등을 신속하게 파악하고, 관리 및 의사결정에 반영할 수 있습니다.
회사가 보유한 부동산 관리: 회사가 보유한 부동산은 회사의 자산이기 때문에, 그 가치를 정확하게 파악하고, 관리하는 것이 중요합니다. 회사가 보유한 부동산의 현황을 관리하기 위해서는 부동산의 위치, 용도, 규모, 상태, 가치 등이 기록되어야 합니다.
회사가 임차한 부동산 관리: 회사가 임차한 부동산은 비용입니다. 따라서 이 비용을 최소화하는 것이 중요합니다. 회사가 임차한 부동산의 현황을 관리하려면, 임대차 계약 조건, 임대료, 임대차 계약 만기, 할인율 등이 기록되어야 합니다.

따라서 회사 부동산 관리 담당자에게는 다음과 같은 의미와 이점이 있습니다.
첫째, 자산 가치 보존: 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 하락할 수 있습니다. 현황 관리를 통해 부동산의 상태와 유지보수 요구 사항을 파악하고 적절한 조치를 취함으로써 자산 가치를 보존할 수 있습니다. 이는 기업의 재무 상태와 자본 구성에 영향을 미치며, 장기적으로 회사의 자본 증가에 기여할 수 있습니다.
두 번째로, 중요한 의사결정 지원: 부동산 현황 관리 데이터와 정보는 중요한 의사결정에 도움을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 자산의 매각, 임차 계약 갱신, 재투자 등에 대한 의사결정 시 필요한 정보를 정확하게 파악할 수 있습니다. 이는 기업의 재무적 이익을 극대화하고 비즈니스 전략 수립에 기여할 수 있습니다.
세 번째, 감가상각 비용 공제: 부동산을 취득한 후 일정 기간 동안 매년 감가상각비를 공제하여 세금을 줄일 수 있습니다. 올바른 감가상각 방법을 사용하여 부동산 자산의 가치를 관리하면, 회사는 세금 부담을 최소화할 수 있습니다.**
네 번째, 손금 산입 공제: 임차보증금과 임차료, 그리고 임차 사무실 인테리어 비용과 복구 충당비를 손금에 산입하여 세금을 줄일 수 있습니다.
이와 같이 회사가 보유한 부동산에 대한 감가상각비 공제와 임대 부동산에 대한 손금 산입 공제를 통한 세제 최적화는 회사의 중요한 재무 전략 중 하나입니다. 부동산 관리 담당자는 이를 고려하여 세법을 준수하면서도 세금 부담을 최소화할 수 있습니다.

당신께 지금까지 회사 부동산에 대한 자산 가치 보존과 세금 최적화 방법에 대해 설명드리고/ 이에 따른 세가지 효능에 대해서도/ 말씀드렸습니다. 이는 회사 실물자산관리 비용절감을 위한 필수 검토사항 입니다. 실물자산관리 업무개선으로/ 투자 대비 업무처리 비용을 절감하는데 도움 되시길 바랍니다.

이와같은 회사 부동산 관리 담당자라면 꼭 알아두어야 할 세금 절약 방법이/ 당신의 회사에도 필요하다면/ 지금 바로 상담 신청해 주세요. 신청 방법은/ 아래의 "스마트 재물조사 노하우 나눔방"에 방문하여/ 궁금하신 사항을 남겨주시면 됩니다. 이 오픈채팅방 공지사항에서/ "스마트 재물조사 시스템/ 도입 업무 효율성을 높이는/ 체크리스트＂ 소책자도 다운로드 받을 수 있으니/ 업무에 도움이 되실겁니다.